Как составить договор долевого участия

Как составить договор долевого участия - Истрариел

Как составить договор долевого участия. Приобретение квартиры по договору долевого участия остаётся актуальным, несмотря на риски. Причина в том, что цена такой недвижимости ниже, чем на рынке вторичного жилья. Наши юристы рассказали, как составить договор.

Договор составляется в письменной форме, но, если в нём пропущены важные элементы, он может считаться недействительным. В документе указывается описание объекта, т.е. квартиры в строящемся доме. Благодаря этому дольщик может быть уверен, что после окончания строительства он не будет поставлен перед фактом, что ему предоставлена квартира на другом этаже, с другой стороны здания и т.д.

Под точным описанием проекта подразумевается название города с указанием улицы, номера дома и его корпуса, а также номер подъезда и этаж, расположение относительно лестницы и лифта, ожидаемое количество комнат и площадь, высота потолка и техническое состояние на дату сдачи в эксплуатацию. Отдельный пункт — сроки передачи готового объекта недвижимости от застройщика дольщику.

Гарантийные сроки должны составлять как минимум три года на оборудование и пять лет на саму квартиру. Фиксированная цена за приобретаемый объект недвижимости, которая не может подлежать изменениям. По законодательству застройщик обязан провести регистрацию договора долевого участия. Только не все компании спешат регистрировать договор сразу после его подписания.

От задержки они получают собственную выгоду. Для дольщика выгодна более оперативная регистрация договора долевого участия в строительстве. Поэтому лучше проверить сроки регистрации самостоятельно. Юристы «Истрариел» советуют вкладывать свои деньги в строительство, когда оно уже идёт полным ходом и возведено хотя бы несколько этажей.

Подробнее на https://istrariel.ru