Изменение кадастровой стоимости земельного участка

Изменение кадастровой стоимости земельного участка - Истрариел

Изменение кадастровой стоимости земельного участка. Независимые оценщики Истрариел определяют кадастровую стоимость земли 8 (495) 649-94-39 О том, что любой участок земли имеет собственную кадастровую стоимость, простой обыватель обычно вспоминает только при получении квитанции для уплаты соответствующего налога от своей местной Налоговой инспекции.

И вот именно тут нередко возникает вопрос: «Почему так дорого государство оценило его землю?» НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ ПРИ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ Для начала необходимо понять, что «кадастровая стоимость участка» - это специальная оценка земельного участка (или любого другого объекта недвижимости), используемая только лишь для целей налогообложения.

При этом кадастровая стоимость устанавливается только в процессе соответствующей государственной кадастровой оценки земель, находящихся в определенном районе или населенном пункте. Правда есть и исключения – в этом случае стоимость рассчитывается в процентах от его определенной на данный момент рыночной стоимости, которая в свою очередь рассчитывается в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности.

После получения квитанции, тоже довольно предсказуемо: начинается опрос всех знакомых, имеющих земельные участки в этом же районе населенного пункта. И если выясняется, что, к примеру, у соседа справа, земля оценена в два-три раза дешевле, чем у «пострадавшего», то возникает вполне естественное и понятное желание восстановить ценновую справедливость (и, конечно же, в свою пользу).

Но не стоит торопиться, чтобы «не наломать дров». ГОСУДАСРТВЕННАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ При гос.оценке земельных участков специалисты-оценщики, проводящие данный вид работ, учитывают в расчетах две классификации земли: по ее целевому назначению и по виду разрешенного использования. Для облегчения процесса расчеты производятся с привязкой к кадастровым кварталам.

Определение стоимости сначала производится для одного квадратного метра, а затем результат умножается на общую площадь участка земли. Поэтому, если у соседа земли меньше, чем у вас, то и вычисленная кадастровая стоимость его участка будет меньше – это первая причина разных кадастровых стоимостей близлежащих земельных участков, на карте находящихся в одном кадастровом квартале (то есть расположенных по соседству друг с другом).

Подробнее на https://istrariel.ru