Прирезка с увеличением площади земельного участка
Прирезка с увеличением площади земельного участка - Истрариел
Прирезка с увеличением площади земельного участка. Прирезка дает возможность легально увеличивать свой участок путем самовольно занятой территории. До введения закона об увеличения участка многие пользовались этой возможностью не официально.
Ничего не мешало некоторым людям строить ограждения с захватом чужих земель. С течением времени таких территорий стало много, поэтому собранием законодателей было одобрено решение о возможности оформления этих «прирезков» в собственность. Теперь все, кто хотел расширить площадь земли, может сделать это официальным путем.
Именно поэтому в ЗК РФ была разработана и принята новая глава V.4, положения которой регулируют процедуру перераспределения земель. Предъявляемые требования Требования, предъявляемые при прирезке: 1. Участки должны располагаться в собственном владении людей; 2. Территория, часть которой будет «прирезана», не должна быть землей общего использования; 3. Оба участки должны обладать равным разрешенным применением; 4. Земля не должна относиться к «красным линиям».
Такими линиями называют границы коммуникативных систем, трасс, других линейных объектов; 5. Участок земли не должен причисляться к другой зоне. На основании ст. 1 ГК для каждой территории устанавливается ряд требований. Внимание! Узнать, к какой зоне относиться определенная территория можно, зайдя на официальный портал определенного населенного пункта.
На нем должна быть размещена карта, на которой обозначены границы различных территорий. В соответствии с законодательством составить заявление с желанием «прирезать» часть некоторых земель, может собственник территории, отведенной для осуществления подсобного хозяйства, садоводческой деятельности, а также жилищного строительства.
В итоге после перераспределения территории площадь земли должна быть меньше максимальной площади, установленной нормами землепользования, что регулируется ст. 39 ЗК РФ. Пример: В качестве примера приведем Серпухов, расположенный под Москвой. Максимальный размер участка для строительства небольшого объекта, рассчитанного на одну квартиру, равен 200 кв.м.
Увеличить территорию при присоединении земельных полос нельзя.
Подробнее на https://istrariel.ru